WK makelaars

Burgemeester Pabstlaan 10 A7
2131 XE Hoofddorp
Tel: 0232052143
info@wkmakelaars.nl
Prattenburg 36, 2036 SN Haarlem Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Prattenburg 36 in Haarlem 2036 SN

Omschrijving

Dit leuke en ruime 3-kamerappartement (type maisonnette) heeft een heerlijk groot balkon op het zonnige zuidwesten met vrij uitzicht over een park met een fraaie waterpartij. Dit uitzicht is werkelijk uniek! De maisonnette is netjes onderhouden met een moderne uitstraling, de badkamer is in 2018 volledig vernieuwd.

De Prattenburg ligt in Molenwijk, een groene wijk met volop recreatiemogelijkheden. Wandelen en sporten kan prima rondom de Molenplas. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar het kleine winkelcentrum met de Jumbo supermarkt, een bakker, een bloemist, een kapper en een overheerlijk ijsboertje. Het grote overdekte winkelcentrum is op fietsafstand en wordt binnenkort uitgebreid. Scholen en kinderdagverblijven zijn om de hoek. Naast het winkelcentrum zit het busstation waar o.a. de bus richting Schiphol vertrekt. Vlak voor de Prattenburg rijdt de bus richting o.a. Haarlem centrum, in 20 minuutjes ben je met de fiets in hartje Haarlem. Uitvalswegen zijn ook zeer nabij dus je zit zo in Amsterdam en omgeving. Kortom: een heerlijke woning met ideale ligging die zeker het bekijken waard is!

Indeling:
Begane grond: ruime parkeermogelijkheden en eigen ruime(fietsen-)berging v.v. elektra. Via trap naar…

1e verdieping: via wandelpromenade te bereiken appartementencomplex; brievenbussen en trap naar...

2e verdieping (=3e woonlaag): entree appartement via kleine galerij met toegang tot slechts enkele appartementen, hal/gang, CV-ruimte (Junkers VR 1997), toiletruimte met fonteintje, ruime en lichte L-vormige woonkamer met trapkast en ruime open keuken in hoekopstelling, aan de voorzijde gelegen en voorzien van vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, close-in-boiler en combi-oven.

3e verdieping (=bovenste- en tevens 4e woonlaag): overloop met toegang naar de ruime aan de achterzijde gelegen slaapkamer voorzien van deur welke toegang geeft naar het ruime zonnig gesitueerde balkon op het zuidwesten vanwaar mooi uitzicht, ruime 2e slaapkamer met groot Velux dakraam, moderne badkamer vernieuwd in 2018 voorzien van inloopdouche, modern wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar ca. 1982.
* Totaal woonoppervlak ca. 84m² (excl. buitenruimte à ca. 7m²).
* Fantastische ligging. Rustig met fraai uitzicht!
* Balkon voorzien van elektrische zonwering.
* Geheel voorzien van kunststof ramen (deels draai-/kiepramen) en deur voorzien van HR++ beglazing.
* Servicekosten: € 133,60 inclusief bijdrage exploitatiekosten V.v.E. en brand-/opstalverzekering.
* Voor maatvoering en indeling, zie plattegronden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 133,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 84 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 265 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-05-2027 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Junkers VR (Gas Combiketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 133,60 Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie Y Perceelnummer 2498 Index A36 Eigendomssituatie Volle eigendom