- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Brochure
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
- Digitale kluis
Omschrijving
In hartje Rijsenhout staat de parel van de polder! De perfecte plek voor mensen die veel werk-/hobbyruimte aan huis zoeken en zich niet laten afschrikken door een grote tuin op het zuidwesten. Of je nu aan boten, auto's of motoren wilt sleutelen, een kantoor met alle voorzieningen in je tuin wilt hebben of onderuit onder je veranda wilt liggen. Het kan hier allemaal! Houd je van watersport? Loop...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
In hartje Rijsenhout staat de parel van de polder! De perfecte plek voor mensen die veel werk-/hobbyruimte aan huis zoeken en zich niet laten afschrikken door een grote tuin op het zuidwesten. Of je nu aan boten, auto's of motoren wilt sleutelen, een kantoor met alle voorzieningen in je tuin wilt hebben of onderuit onder je veranda wilt liggen. Het kan hier allemaal! Houd je van watersport? Loop dan 300m naar rechts en je staat op de dijk en vaart zo richting de Westeinderplassen. Moet je voor werk richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag? Je bent zo op de A4!De woning is gebouwd in 1934, heeft circa 122m2 woonoppervlak (inclusief 24m2 bijgebouw) en staat op een perceel van 730m2 eigen grond. De huidige eigenaren hebben de afgelopen 10 jaar kosten nog moeite gespaart om hier een bijzondere plek van te maken. Al het onderhoud is met zorg uitgevoerd. Bijna alles is gemoderniseerd. Onder de indeling vind je een opsomming van de werkzaamheden die zijn uitgevoerd.
Indeling:
Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, woonkamer met authentieke vaste kasten en aangrenzende eetkamer. Achter de moderne keuken voorzien van diverse apparatuur (kookeiland, spoelunit, combioven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, kookplaat). Wanden stucwerk. Over de gehele begane grond een geïsoleerde eiken vloer. Aan de achtergevel een heerlijke veranda.
Eerste verdieping: overloop, separate toiletruimte, 4 kamers (1 met een wasmachine aansluiting en de cv ketel), badkamer met ligbad, design radiator, wastafel en een separate douche.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderruimte/slaapkamer, 2 dakramen en een vaste kast,
Hobby-/werkruimte-/kantoor: omgebouwde voormalige stenen garage met betonvloer van circa 24m2, volledig geïsoleerd, plavuizen vloer, toilet, cv installatie. Perfect voor kantoor aan huis, maar niet in huis. Met een eigen entree en parkeerruimte!
Garage: Waanzinnige ruimte voor oneindig veel hobbyplezier voorzien van een betonvloer met vloeistofdichte epoxy gietvloer en elektriciteit. Dak, wanden en zelfs de vloer is geïsoleerd. Aan de garage is een forse schuur aangebouwd.
De Tuin: Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Het geheel is goed aangelegd met meerdere terrassen. Voor de garage is nog een praktische plek om een boot of camper te stallen. De hoofdtuin (achter) ligt op het zonnige zuidwesten.
Interesse in dit prachtige object? Neem snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!
Onderstaand een overzicht van de verbeteringen die in de afgelopen jaren zijn uitgevoerd:
Woning (bouwjaar 1934):
Begane grond:
Alle vloeren geïsoleerd met Fermacell/Perlite systeem.
Nieuwe plafonds inclusief isolatie
Alle wanden gestukadoord
Alle elektra en schakelmateriaal vernieuwd
Keuken inclusief alle afvoeren vernieuwd in 2007
Groepenkast uitgebreid
Nieuwe radiatoren en leidingwerk
Nieuwe hardhouten plinten, neuten en architraven en schilderwerk, polyurethaan gietvloer toilet
Eiken lamelparket
Nieuwe kabels telefonie, kabel en internet Ziggo/KPN vanaf de straat
Eerste etage:
Trap gerenoveerd, traploper met RVS roeden
Laminaatvloeren, PU gietvloer badkamer, deels nieuw sanitair (aanbouw 1996)
CV ketel Vaillant HR 2007
Al het schilderwerk, PU gietvloer separaat toilet
Tweede etage:
Trap gerenoveerd, traploper met RVS roeden
Laminaatvloeren, al het schilderwerk
Gevels:
Na-geïsoleerd met KOMO certificaat
Alle gevels gestraald, lintvoegwapening op alle hoeken en veel locaties (versterking) en gevoegd en geïmpregneerd.
Al het Schilderwerk 2016
Kantoor (bouwjaar jaren 60):
Gevels en schilderwerk zie woonhuis (2016)
Verbouwing 2010, Alle wanden en plafond opgebouwd uit regelwerk, dampremmende folie, isolatie gips en stucwerk.
Nieuwe zandcementvloer met isolatie en tegelwerk met betegelde plinten
Nieuwe CV installatie en radiatoren en nieuwe groepenkast en elektra
Alle kozijnen vernieuwd met isolatieglas
Dakbedekking ca. 2003
Eigen groepenkast, gas en water en CV ketel
Grote schuur (bouwjaar 2008):
Volledig geïsoleerd, alle wanden vloer en dak. Vloeistofdichte epoxy gietvloer, eigen groepenkast. Systeem op betonpoeren doorgekoppeld aan de vloer. Prijs was € 30.000,-
Kleine schuur (bouwjaar 2012):
links naast de grote schuur is in 2012 een schuur tegenaan gebouwd van circa 2,3m breed en 6m lang met een golfplaten dak. Wanden zijn wel geïsoleerd.
Infrastructuur:
2012 alles verhoogd en afwaterend gelegd met nieuwe putten, hemelwaterafvoeren elektra buitenverlichting over het gehele perceel. Wegenbouwkwaliteit worteldoek en split. Nieuw grasveld, nieuwe gewolmaniseerde schutting en nieuwe poort. In 2018 is een composiet schutting en een liguster heg geplaatst langs het oprij pad.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 519.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1934
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
730 m²
Inhoud
450 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 4 auto(s).
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal
1
Dak
Soort dak
samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haarlemmermeer
Sectie
M
Perceelnummer
4333
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haarlemmermeer
Sectie
M
Perceelnummer
4572
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.